AKTIONSANGEBOT

Sie erhalten bei Vertragsabschluss 1 Monat kostenlose Hausverwaltung. Das Angebot ist bis zum 31.12.2011 befristet und gilt für Wohnungseigentums-
verwaltungen als auch für Mietverwaltungen.

WINTERDIENST

Vermieter können den Winterdienst durch eine entsprechende Regelung im Mietvertrag auch auf ihre Mieter übertragen. Die Aufsichtspflicht über eine regelmäßige ordnungsgemäße Ausführung verbleibt aber auch in diesem Fall beim Vermieter.

ÖLTANK- REINIGUNG

11.11.2009, BGH stellt klar: Kosten der Öltankreinigung sind vom Mieter zu tragen.

ABRECHNUNG VON FRISCH- UND ABWASSER

BGH erlaubt gemeinsame Abrechnung von Frisch- und Abwasser. Wenn Versorgungswerke die Kosten für die Nutzung von Frischwasser und Schmutzwasser anhand des Frischwasserverbrauchs berechnen, können beide Kostenarten gemeinsam in eine Betriebskostenabrechnung eingestellt werden. Bundesgerichtshofes (Az. VIII ZR 340/08).

BALKONE, LOGGIEN UND TERRASSEN

dürfen mit mehr als nur einem Viertel ihrer Grundfläche in die Wohnfläche eingerechnet werden. Auf eine entsprechende Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 22. April 2009 (Az. VIII ZR 86/08) weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hin.

HEIZKOSTENVERORDNUNG

Änderung zum 01.01.2009: Künftig gilt für Gebäude, die die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung vom 16. August 1994 nicht erfüllen und die mit Öl- oder Gasheizung versorgt werden, in denen die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend gedämmt sind, ein Verteilschlüssel von 30 Prozent Grundkosten zu 70 Prozent Verbrauchskosten.

ÜBER UNS

Wir sind seit 1985 als Familienbetrieb sowohl im Bereich der Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften als
auch im Bereich der Mietverwaltung tätig. Der Geschäftsführer
Herr Eckhard Heinze begann als kaufmännischer Leiter des
Bauträgers DEBA-Konzern, der u.a. auch das Uni-Center in
Köln gebaut hat.
Er gründete 1985 in Köln-Porz die Hausverwaltung Eckhard
Heinze Immobilien GmbH. Mit einem erfolgreich abgeschlossenen
Studium als Betriebswirt und langjähriger Erfahrung in
der Objektbetreuung können wir Ihnen stets eine fachmännische
Betreuung Ihrer Immobilie versichern. Unser kompaktes Team
besteht aus qualifiziertem Fachpersonal.